Як працювати правомірно з вашим замовником?

1. Відповідальність та обов'язки замовника

Замовник, також відомий як замовник, несе найвищу відповідальність за будівельний проект. До його завдань належать:

• Забезпечення заходів: Будівельник повинен забезпечити, щоб усі необхідні заходи були вжиті для належного виконання будівельного проекту.

• Охорона праці: Будівельники повинні мати знання з охорони праці або найняти сторонніх осіб для відповідального виконання цих заходів.

• Правові зобов'язання: Будівельник повинен виконувати правові вимоги, до яких належить, зокрема, невідкладне повідомлення про зміну керівника будівництва або проекту до органу державного нагляду.

2. Обов'язки та роль підрядника

Підрядник, також відомий як будівельник, зобов'язаний виконувати свої будівельні послуги належним та безпечним чином. Важливі аспекти його ролі включають:

• Обов'язок інформування: Будівельник повинен інформувати замовника про всі важливі аспекти будівельного процесу.

• Обережна робота: Обережна та ретельна робота є життєво важливою для забезпечення безпеки на будівельному майданчику.

3. Роль будівельника та керівника проекту

Керівник будівництва та керівник проєкту відіграють центральні ролі в будівельному процесі. їхні основні обов'язки включають:

• Контроль за виконанням будівельних робіт: Керівник будівництва повинен контролювати виконання будівельних робіт і забезпечити дотримання всіх заходів з охорони праці. Проектний керівник, у свою чергу, координує весь будівельний процес і забезпечує досягнення всіх цілей проекту.

• Комунікація з замовником: Тісний обмін між керівником будівництва, проектним керівником та замовником є необхідним для безперебійного проведення будівельного процесу.

4. Important legal aspects and insurances

Для законного співробітництва важливими є певні правові аспекти та забезпечення:

• Бauherren-Haftpflichtversicherung: Рекомендується, щоб замовник уклав страховий поліс відповідальності замовника, щоб застрахуватися від фінансових наслідків будівельних нещасних випадків.

• Bürgschaftsvereinbarungen: Угоди про гарантії можуть служити забезпеченням для замовника і сприяють забезпеченню.

• Wechsel des Bauherrn: При зміні замовника всі залучені сторони повинні бути повідомлені про цю зміну.

Висновок

Правильна робота з забудовником вимагає знання відповідних обов'язків та відповідальностей, ретельності у роботі, а також відкритої та прозорої комунікації. Завдяки цим принципам будівельні проекти можуть бути реалізовані безпечно та успішно. Хороша підготовка та правильне розуміння правових вимог суттєво сприяють успіху будівельного проекту. При цьому центральну роль відіграють як керівники будівництва, так і керівники проектів, оскільки вони забезпечують координацію та контроль за процесом будівництва.