Мировое строительство

Как работать юридически безопасно с вашим заказчиком?

Dr. Anna Hocker
Dr. Anna Hocker
Эксперт по цифровизации и HR в строительстве
Поделиться
Опубликовано 10-е окт. 20245 мин чтения

Правомерное сотрудничество между заказчиком и строительной компанией имеет решающее значение для успешного завершения строительного проекта. Здесь речь идет не только о соблюдении правовых норм, но и о четком общении и ответственном поведении. В этой статье мы рассмотрим основные обязанности и ответственность обеих сторон.

1. Ответственности и обязанности заказчика

Заказчик, также известный как клиент, несет высшую ответственность за строительный проект. К его задачам относятся:

  • Обеспечение мер: Заказчик должен обеспечивать принятие всех необходимых мер для правильного выполнения строительного проекта.

  • Охрана труда: Заказчики должны иметь знания в области охраны труда или нанять третью сторону, чтобы ответственно осуществлять эти мероприятия.

  • Правовые обязательства: Заказчик должен выполнять юридические требования, включая, среди прочего, незамедлительное уведомление об изменении руководителя проекта или строительного руководителя в орган надзора за строительством.

2. Обязанности и роль подрядчика

Подрядчик, также известный как строитель, обязан выполнять свои строительные услуги надлежащим образом и безопасно. Важные аспекты его роли включают:

  • Обязанность информирования: Подрядчик должен информировать заказчика обо всех важных аспектах строительного процесса.

  • Тщательная работа: Тщательная и добросовестная работа крайне важна для обеспечения безопасности на строительной площадке.

3. Роль строительного руководителя и проектного менеджера

Руководитель строительного проекта и менеджер проекта играют центральные роли в строительном процессе. Их основные задачи включают:

  • Наблюдение за выполнением строительных работ: Строительный руководитель должен следить за выполнением строительных работ и обеспечивать соблюдение всех мер по охране труда. В то же время руководитель проекта координирует весь строительный процесс и следит за тем, чтобы все цели проекта были достигнуты.

  • Коммуникация с заказчиком: Необходим близкий обмен информацией между строительным контролером, руководителем проекта и заказчиком, чтобы процесс строительства проходил гладко.

4. Важные юридические аспекты и страховки

Для правомерного сотрудничества важны определенные юридические аспекты и гарантии:

  • Страхование ответственности за строительство: Рекомендуется, чтобы заказчик заключил контракт на страхование ответственности за строительство, чтобы защититься от финансовых последствий строительных аварий.

  • Соглашения о гарантии: Соглашения о гарантиях могут служить обеспечением для заказчика и способствуют защите.

  • Смена заказчика: При смене заказчика все участвующие стороны должны быть проинформированы об этом изменении.

Вывод

Работа с заказчиком в правовом поле требует знания соответствующих обязанностей и ответственности, тщательной работы, а также открытого и прозрачного общения. С этими принципами строительные проекты могут быть реализованы безопасно и успешно. Хорошая подготовка и правильное понимание юридических требований в значительной степени способствуют успеху строительного проекта. В этом процессе как руководитель проекта, так и строительный руководитель имеют центральное значение, так как они обеспечивают координацию и контроль строительного процесса.

Готовы к следующему большому вызову в строительной отрасли?

Часто задаваемые вопросы