Как работать юридически безопасно с вашим подрядчиком?

1. Ответственности и обязанности строительного заказчика

Застройщик, также известный как заказчик, несет высшую ответственность за строительный проект. К его задачам относятся:

• Обеспечение мер: Заказчик должен обеспечить выполнение всех необходимых мер для надлежащего выполнения строительного проекта.

• Охрана труда: Заказчики должны обладать знаниями в области охраны труда или поручать третьим лицам ответственно осуществлять эти меры.

• Юридические обязательства: Заказчик должен выполнять юридические требования, что включает, среди прочего, обязательное уведомление о смене руководителя проекта или прораба в строительный надзор.

2. Обязанности и роль подрядчика

Подрядчик, также известный как строитель, обязан выполнять свои строительные услуги должным образом и безопасно. Важные аспекты его роли включают:

• Обязанность информирования: Строительный подрядчик должен информировать заказчика обо всех важных аспектах строительного процесса.

• Тщательная работа: Тщательная и ответственная работа жизненно важна для обеспечения безопасности на строительной площадке.

3. Роль строителя и руководителя проекта

Руководитель Baustelle и руководитель проекта играют центральные роли в строительном процессе. Их основные задачи включают:

• Мониторинг выполнения строительных работ: Строительный менеджер должен контролировать выполнение строительных работ и обеспечивать соблюдение всех мер по охране труда. Проектный менеджер, в свою очередь, координирует весь строительный проект и обеспечивает достижение всех проектных целей.

• Коммуникация с заказчиком: Необходим постоянный обмен информацией между строительным менеджером, проектным менеджером и заказчиком для обеспечения бесперебойного строительного процесса.

4. Важные правовые аспекты и страховки

Для правомерного сотрудничества важны определенные юридические аспекты и гарантии:

• Bauherren-Haftpflichtversicherung: Рекомендуется, чтобы заказчик заключил страховку ответственности заказчика, чтобы защитить себя от финансовых последствий строительных несчастных случаев.

• Bürgschaftsvereinbarungen: Соглашения о гарантиях могут служить обеспечением для заказчика и способствуют обеспечению.

• Wechsel des Bauherrn: При смене заказчика все участвующие стороны должны быть проинформированы об этом изменении.

Вывод

Работа с заказчиком в правовом поле требует знания соответствующих обязательств и ответственности, тщательной работы, а также открытого и прозрачного общения. С этими принципами строительные проекты могут быть безопасно и успешно реализованы. Хорошая подготовка и правильное понимание юридических требований в значительной степени способствуют успеху строительного проекта. При этом как прорабы, так и руководители проектов играют центральную роль, так как они обеспечивают координацию и контроль за строительным процессом.