Pentru ce răspund antreprenorii de construcții?

Responsabilitățile unui șef de construcție

Un șef de construcție este responsabil pentru planificarea, supravegherea și realizarea unui proiect de construcție. Acest lucru include, printre altele, coordonarea meseriilor implicate, respectarea normelor de siguranță și supravegherea execuției lucrărilor. Este important ca șeful de construcție să își îndeplinească sarcinile cu responsabilitate pentru a evita daunele și eventualele cazuri de răspundere. Mai multe informații despre sarcinile unui șef de construcție găsești aici.

Baza răspunderii

Răspunderea unui șef de construcție decurge din diferite baze legale, în special din dreptul contractual (de exemplu, contract de muncă) și din dreptul delictual (de exemplu, § 823 BGB). În acest context, șeful de construcție răspunde, de obicei, pentru daunele cauzate de încălcarea culpabilă a obligațiilor sale. O răspundere poate exista atât față de proprietar, cât și față de terți.

Riscuri tipice de răspundere

Erori de planificare

O eroare de planificare poate consta, de exemplu, în faptul că șeful de construcție elaborează sau folosește planuri greșite sau incomplete. Acest lucru poate duce la defecte de construcție care provoacă daune și pentru care șeful de construcție răspunde.

Erori de execuție

Erorile de execuție sunt greșeli care apar în timpul realizării lucrărilor. Acestea includ, printre altele, utilizarea de materiale de calitate inferioară, aplicarea greșită a tehnicilor de construcție sau neglijarea normelor. Șeful de construcție răspunde și pentru aceste greșeli.

Erori de supraveghere

Un șef de construcție este responsabil pentru supravegherea execuției lucrărilor. Dacă neglijează această sarcină, acest lucru poate duce la defecte de construcție și daune rezultate. Pe lângă erorile de planificare și cele de execuție, șeful de construcție răspunde și pentru aceste erori de supraveghere.

Neîndeplinirea obligațiilor de organizare

Neîndeplinirea obligațiilor de organizare apare atunci când șeful de construcție încalcă obligațiile sale de organizare, de exemplu, prin nerespectarea termenelor sau prin coordonarea deficitară a meseriilor implicate. Pentru aceasta, șeful de construcție poate fi tras la răspundere.

Limitarea răspunderii

În unele cazuri, răspunderea șefului de construcție poate fi limitată sau exclusă, de exemplu, prin acorduri contractuale. Totuși, este important de menționat că o limitare a răspunderii nu este posibilă față de terți sau în cazurile de intenție și neglijență gravă.

Asigurare

Așa cum ați văzut: șefii de construcție poartă o responsabilitate imensă și pot fi trași la răspundere pentru multe lucruri. Chiar și în cazul unor proiecte mici, pot apărea rapid daune costisitoare. Din fericire, există diferite asigurări care vă protejează ca șef de construcție.

Asigurarea de răspundere profesională

O asigurare de răspundere profesională este foarte importantă pentru șefii de construcție, deoarece acoperă daunele cauzate de activitatea lor profesională. Aceasta protejează împotriva consecințelor financiare ale cererilor de răspundere și contribuie la minimizarea riscurilor de răspundere.

Asigurarea de răspundere civilă

Asigurarea de răspundere civilă este, de asemenea, o protecție importantă pentru șefii de construcție, deoarece acoperă daunele care apar în cadrul activității de afaceri. Aceasta protejează împotriva consecințelor financiare ale cererilor de răspundere din partea terților.

Sfaturi practice pentru minimizarea riscurilor

Asigurările te protejează atunci când ceva nu merge bine. Dar, în mod ideal, nu ar trebui să ajungă atât de departe. Am pregătit câteva sfaturi pentru tine pentru a preveni greșelile de construcție:

• Planificare și documentare atentă a tuturor etapelor de lucru
• Participare regulată la cursuri de formare și perfecționare pentru a fi la curent cu tehnologia și cerințele legale actuale. Mai multe informații despre acest subiect găsești aici.
• Comunicare și colaborare bună cu toate meseriile implicate în construcție și cu proprietarul
• Respectarea normelor de siguranță și supravegherea execuției lucrărilor

Concluzie

Șefii de construcție poartă o mare responsabilitate și răspund pentru daunele cauzate de activitatea lor. Pentru a minimiza riscurile de răspundere, este esențială o planificare atentă, o bună organizare și respectarea normelor. De asemenea, șefii de construcție ar trebui să aibă o asigurare adecvată care să îi protejeze în caz de cereri de răspundere.

Întrebări frecvente

1. Pentru ce răspund șefii de construcție? Șefii de construcție răspund pentru daunele cauzate de încălcarea culpabilă a obligațiilor lor. Acest lucru poate fi valabil atât față de proprietar, cât și față de terți.

2. Ce riscuri de răspundere există pentru șefii de construcție? Riscurile tipice de răspundere sunt erorile de planificare, erorile de execuție, erorile de supraveghere și neîndeplinirea obligațiilor de organizare.

3. Cum pot șefii de construcție să își limiteze răspunderea? În unele cazuri, răspunderea șefului de construcție poate fi limitată sau exclusă, de exemplu, prin acorduri contractuale. Totuși, o limitare a răspunderii nu este posibilă față de terți sau în cazurile de intenție și neglijență gravă.

4. Ce asigurări ar trebui să încheie șefii de construcție? Șefii de construcție ar trebui să aibă o asigurare de răspundere profesională și o asigurare de răspundere civilă pentru a se proteja împotriva consecințelor financiare ale cererilor de răspundere.

5. Cum pot șefii de construcție să minimizeze riscurile de răspundere? Șefii de construcție pot minimiza riscurile de răspundere printr-o planificare atentă, o bună organizare, respectarea normelor de siguranță și supravegherea execuției lucrărilor. De asemenea, ar trebui să participe regulat la cursuri de formare și perfecționare pentru a fi la curent cu tehnologia și cerințele legale actuale.