Wofür haften Bauleiter?

Responsabilidades de um Gerente de Construção

Um gerente de construção é responsável pelo planejamento, supervisão e execução de um projeto de construção. Isso inclui, entre outras coisas, a coordenação dos trades envolvidos, a conformidade com as normas de segurança e a supervisão da execução da obra. É importante que o gerente de construção cumpra suas funções de forma diligente para evitar danos e casos de responsabilidade decorrentes. Mais informações sobre as funções de um gerente de construção podem ser encontradas aqui.

Fundamentos da Responsabilidade

A responsabilidade de um gerente de construção decorre de várias bases legais, especialmente do direito contratual (por exemplo, contrato de obra) e do direito de delito (por exemplo, § 823 BGB). Nesse caso, o gerente de construção geralmente é responsável por danos que resultam de sua violação culposa de dever. A responsabilidade pode existir tanto em relação ao proprietário da obra quanto a terceiros.

Riscos Típicos de Responsabilidade

Erros de Planejamento

Um erro de planejamento pode consistir, por exemplo, em o gerente de construção criar ou usar planos incorretos ou incompletos. Isso pode resultar em defeitos de construção que causam danos pelos quais o gerente de construção é responsável.

Erros de Execução

Erros de execução são falhas que ocorrem durante a execução da obra. Isso inclui, entre outras coisas, o uso de materiais de baixa qualidade, a aplicação incorreta de técnicas de construção ou a desconsideração de normas. O gerente de construção também é responsável por esses erros.

Erros de Supervisão

Um gerente de construção é responsável pela supervisão da execução da obra. Se ele negligenciar essa tarefa, isso pode levar a defeitos de construção e danos resultantes. Além dos erros de planejamento e execução, o gerente de construção também é responsável por esses erros de supervisão.

Falha Organizacional

Uma falha organizacional ocorre quando o gerente de construção viola suas obrigações organizacionais, por exemplo, ao não cumprir prazos ou ao coordenar inadequadamente os trades envolvidos. O gerente de construção pode ser responsabilizado por isso.

Limitação da Responsabilidade

Em alguns casos, a responsabilidade do gerente de construção pode ser limitada ou excluída, por exemplo, por meio de acordos contratuais. No entanto, deve-se observar que uma limitação da responsabilidade não é possível em relação a terceiros ou em casos de dolo e negligência grave.

Cobertura de Seguro

Como vocês puderam ver: os gerentes de construção assumem uma imensa responsabilidade e podem ser responsabilizados por muitos aspectos. Mesmo em pequenos projetos, danos dispendiosos podem surgir rapidamente. Felizmente, existem diferentes seguros que protegem vocês como gerentes de construção.

Seguro de Responsabilidade Profissional

Um seguro de responsabilidade profissional é especialmente importante para gerentes de construção, pois cobre danos causados por sua atividade profissional. Ele protege contra as consequências financeiras de reivindicações de responsabilidade e ajuda a minimizar o risco de responsabilidade.

Seguro de Responsabilidade Empresarial

O seguro de responsabilidade empresarial também é uma proteção importante para gerentes de construção, pois cobre danos que ocorrem no âmbito da atividade empresarial. Ele protege contra as consequências financeiras de reivindicações de terceiros.

Dicas Práticas para Minimização de Risco

Os seguros protegem você quando algo dá errado. Mas, idealmente, isso não deveria acontecer. Reunimos algumas dicas para você evitar erros de construção:

• Planejamento cuidadoso e documentação de todas as etapas de trabalho
• Treinamentos e atualizações regulares para se manter atualizado sobre as técnicas e as exigências legais. Mais informações sobre isso podem ser encontradas aqui.
• Boa comunicação e colaboração com todos os trades envolvidos na construção e com o proprietário da obra
• Cumprimento das normas de segurança e supervisão da execução da obra

Conclusão

Os gerentes de construção assumem uma grande responsabilidade e são responsáveis por danos causados por sua atividade. Para minimizar o risco de responsabilidade, um planejamento cuidadoso, uma boa organização e o cumprimento das normas são essenciais. Além disso, os gerentes de construção devem ter uma cobertura de seguro adequada que os proteja contra reivindicações de responsabilidade.

FAQs

1. Por que os gerentes de construção são responsáveis? Os gerentes de construção são responsáveis por danos que resultam de sua violação culposa de dever. Isso pode ocorrer tanto em relação ao proprietário da obra quanto a terceiros.

2. Quais são os riscos de responsabilidade para gerentes de construção? Os riscos típicos de responsabilidade incluem erros de planejamento, erros de execução, erros de supervisão e falha organizacional.

3. Como os gerentes de construção podem limitar sua responsabilidade? Em alguns casos, a responsabilidade do gerente de construção pode ser limitada ou excluída, por exemplo, por meio de acordos contratuais. No entanto, uma limitação da responsabilidade não é possível em relação a terceiros ou em casos de dolo e negligência grave.

4. Quais seguros os gerentes de construção devem contratar? Os gerentes de construção devem ter um seguro de responsabilidade profissional e um seguro de responsabilidade empresarial para se proteger contra as consequências financeiras de reivindicações de responsabilidade.

5. Como os gerentes de construção podem minimizar o risco de responsabilidade? Os gerentes de construção podem minimizar o risco de responsabilidade planejando cuidadosamente, organizando bem, cumprindo as normas de segurança e supervisionando a execução da obra. Além disso, devem participar regularmente de treinamentos e atualizações para se manterem atualizados sobre as técnicas e as exigências legais.